De Ferla
Agences immobilières Paris rive gauche
01 53 90 49 00 220 avenue du Maine Paris 75014 France

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Accessibilitéde plain-pied
Chauffage (nature)électrique
Chauffage (type)individuel
Chauffe-eau (type)individuel
Cuisineaméricaine
DiversTout-à-l'égout
Etaten excellent état
Extérieurterrasse
Sanitaires1 salle d'eau, 2 salles d'eau, 3 salles d'eau, 1 WC, 2 WC, 3 WC
Sécuritéporte blindée
Solparquet flottant, en pierre

Diagnostic de performance énergétique : Diagnostic en cours
Gaz à effet de serre : Diagnostic en cours

Diagnostic de performance énergétique   Gaz à effet de serre


Maison 4 pièces - 100m²
75020 Paris


1 460 000€

04/01/2021


Surface : 100m²
SdB : 6

Pièces : 4
Chambres : 3

Étage : RDC /
Ascenseur : -


« La campagne à la ville » Au calme absolu, de part et d'autre d'une cours privative arborée de 38 m², se trouvent une belle maison parfaitement rénovée d'environ 90m² au sol (71m² carrez) et son studio indépendant de 18 m². Le RDC de la maison se compose d'une cuisine semi-équipée, ouverte sur un espace de vie dans lequel vous aurez la possibilité d'installer un poêle. Au sol, des pierres de rairies complètent cet effet « cocon ». Au 1er étage, se trouve une grande chambre de 17 m² avec espace dressing et sa salle d'eau avec WC, dans laquelle il est également possible de profiter d'un conduit de cheminée pour installer un poêle. Au 2ème étage, une vaste seconde chambre de 21 m² avec espace dressing et sa salle d'eau avec WC, vous séduira par son bow window sur mesure et sa mezzanine avec deux vélux, de près de 13 m². A chaque niveau, vous bénéficierez d'une belle luminosité grâce à toutes les grandes baies et fenêtres. Le studio de 18 m² jouit d'une salle d'eau et a été refait avec les mêmes matériaux. Il pourra aussi bien servir de 3ème chambre, de chambre d'amis, de logement pour une garde d'enfants, comme bureau ou être loué. De plus en plus recherché, le quartier Gambetta séduit pour son esprit « Village » . Il est à la fois, calme et familial grâce à sa zone verte, ses activités culturelles et son tissu associatif et à la fois, animé grâce à ses bistrots, ses boutiques, ses artisans. Il est également très bien desservi par les transports et compte crèches et écoles. Rare à la vente et profitant de très belles prestations, cette maison bénéficie également de faibles charges de copropriété. Elle est idéale pour un artiste, un jeune couple ou une famille..

Transports à proximité :
RATP - Ligne 3  RATP - Ligne 3b  Gambetta

- Honoraires à la charge du vendeur
- Charges courantes provisionnelles annuelles : 1 272,00 €
- Mandat établi par un agent commercial immobilier

Photo de Elodie WAGNEUR
Elodie WAGNEUR
Mandat établi par un agent commercial immobilier

Conseillère en immobilier
Portable : 0645100096