Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Nous vous expliquons dans cet article, les différentes étapes !
Vendre un bien immobilier est une grande décision, il ne faut pas se presser afin de faire le bon choix et ne pas brûler les étapes. Confier la vente de son bien à une agence immobilière comme De Ferla Immobilier vous permettra de bénéficier d’une estimation au meilleur prix, d’un large réseau de promotion, d’une belle clientèle et une expertise de nos différents conseillers. D’ailleurs, cela leur demande beaucoup d’organisation afin de satisfaire votre demande. Dans cet article, retrouvez les grandes étapes d’une vente immobilière, de la négociation à l’acte authentique.
L’estimation du prix de votre bien n’est pas simple. Confier cette étape à une agence immobilière est important afin de ne pas faire d'erreur. Il faut éviter de se baser sur des prix de vente de biens vus sur internet que vous pensez similaire au vôtre. L’estimation réalisée par un professionnel venu sur place sera la plus fiable des estimations.
Chez De Ferla, deux choix s’offrent à vous :
- L’estimation en ligne : simple et rapide, en moins de deux minutes, vous recevrez cette estimation par mail
- Le rendez-vous d’estimation : que votre projet immobilier soit immédiat ou à long terme, rien de plus efficace que l'avis d'un expert de l'immobilier. Afin d’en bénéficier, vous pouvez demander un rendez-vous par mail : estimation@deferla.com ou par téléphone.
Un lien de confiance sera alors établit avec votre conseiller. Vous pourrez prendre la décision de confier votre bien en exclusivité chez De Ferla et bénéficier d’un mandat exclusif avec des services haut de gamme et adaptés à vos besoins, à retrouver ici.
Avant la commercialisation de votre bien, les conseillers de nos 8 agences contactent leur base de données de 33 000 acquéreurs pour présenter le bien en avant première. Une fois que votre bien est prêt à être mis en vente, une annonce est rédigée, des photos professionnelles sont réalisées tout comme les diagnostics immobiliers. Votre conseiller en immobilier pourra organiser ses visites en contactant les acheteurs intéressés par les critères de votre appartement. Le rangement et la décoration de l’appartement peuvent parfois jouer en votre faveur, notamment lorsque des acheteurs s’inspirent et se projettent.
Lorsqu’un acheteur est convaincu par votre appartement, il fait une offre, soit au prix (c’est-à-dire le prix déterminé avec votre conseiller en immobilier) soit à un prix négocié. À ce moment-là, vous pouvez accepter l’offre et signer la promesse de vente avec votre acheteur, sinon vous pouvez continuer les négociations ou refuser l’offre qui ne vous convient pas.Grâce à la connaissance du marché de votre conseiller, il saura vous aider et vous soutenir afin de prendre la meilleure décision.
Après la signature de la promesse de vente, l’acte authentique de vente immobilière doit être signé par le vendeur et l’acheteur devant un notaire qui l’authentifie. Cette signature entraîne le transfert de propriété du bien avec le paiement du prix de l’acheteur en échange des clefs du vendeur. Votre conseiller en immobilier aura réuni tous les documents nécessaires à la vente et saura vous assister lors du rendez-vous avec le notaire pour défendre au mieux vos intérêts. Une fois l’acte authentique signé, la vente est réalisée.
