Pour en savoir plus sur l’univers du groupe De Ferla et suivre les dernières tendances du marché de l'immobilier à Paris, découvrez toutes nos actualités.
Les dernières actualités du secteur immobilier et du logement apportent de l’optimisme. Après les propositions récentes du Premier ministre Michel Barnier pour renforcer l’investissement locatif et faciliter l’accès à la propriété, la Banque Centrale Européenne (BCE) a annoncé une nouvelle réduction de ses taux directeurs. Il s’agit de la troisième baisse de 25 points de base (0,25 %) depuis juin 2024.
Après une période marquée par la hausse des taux d'intérêt, le marché immobilier parisien montre des signes de reprise qui pourraient s'intensifier à partir de 2025. Plusieurs facteurs contribuent à cette anticipation.
Les Jeux Olympiques de Paris 2024 n’ont pas seulement marqué un tournant dans l’histoire sportive, mais ont également servi de puissant catalyseur pour le marché immobilier parisien. La ville lumière, avec ses préparatifs et sa mise en avant sur la scène mondiale, a connu un véritable boom dans les ventes immobilières.
En cette rentrée 2024, le marché immobilier français connaît une légère baisse des taux d’intérêt, offrant des conditions d’emprunt plus favorables qu’au début de l’année. Depuis le pic des taux en novembre 2023, qui avait dépassé 4 %, ceux-ci sont progressivement redescendus, atteignant des niveaux encourageants pour les nouveaux acquéreurs.
Opportunité pour les acheteurs : prix en baisse
Le marché immobilier parisien connait une légère baisse des prix, offrant aux acheteurs une marge de négociation plus importante. Cette tendance devrait se poursuivre jusqu’à la rentrée, septembre 2024, avec un prix moyen par m² estimé autour de 9 410 €, comparable à l'été 2018.
En France, des changements récents affectent la location des logements classés G,F et E. Sachant que le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour vendre ou louer un logement, inclus dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT), De Ferla vous propose des conseils pour louer votre appartement malgré un DPE bas.
La gestion d’un bien immobilier exige une excellente organisation pour gérer les loyers, les contrats, l'état des lieux, et d'autres tâches essentielles. Pour faciliter cette gestion De Ferla vous accompagne et vous offre des services complets. Nous nous occupons de toutes les étapes nécessaires pour mettre votre bien en location : De l’évaluation locative de votre bien jusqu’à la création et diffusion des annonces, De Ferla s’occupe de tout.
Le marché immobilier de prestige nécessite des connaissances bien spécifiques, c’est pour cela que De Ferla a rassemblé une équipe d’ambassadeurs certifiés expérimentés, afin d’offrir un service de qualité supérieure à ses clients.
Créateur d’expériences immobilières, De Ferla offre des services de luxe sur-mesure, adaptés aux besoins spécifiques de notre clientèle pour garantir une expérience luxe.
Si vous êtes à la recherche d'une opportunité pour acquérir un bien immobilier, vous pourriez envisager de participer à des enchères immobilières organisées par De Ferla Immobilier. Découvrez les avantages à acheter un bien immobilier en vente :
La vente d'un bien immobilier est une étape importante dans la vie d'un propriétaire. Si vous envisagez de vendre votre bien immobilier, il existe différentes méthodes pour y parvenir, et l'une d'entre elles est de passer par la mise aux enchères (ou mise en vente interactive). Cette approche présente plusieurs avantages notables pour les vendeurs que voici :
Le mois de septembre peut être le moment idéal pour faire estimer la valeur de votre bien immobilier, que ce soit dans le cadre de la vente, de l'achat ou simplement pour avoir une idée précise de sa valeur actuelle. Plusieurs raisons expliquent pourquoi septembre est une période propice pour cette démarche cruciale.
La transition de la vente de votre logement actuel à l'achat d'un nouveau peut sembler complexe, mais chez De Ferla Immobilier, nous sommes là pour vous guider à chaque étape. Dans cet article, découvrez des conseils pratiques pour naviguer avec succès à travers ce processus délicat. De la préparation à la planification, nous vous aidons à gérer cette transition en douceur.
La rentrée 2023 apporte son lot de nouveautés en matière de décoration intérieure. Chez De Ferla Immobilier, nous sommes ravis de vous présenter les tendances qui marqueront cette saison. Que vous cherchiez à rafraîchir votre maison ou à préparer une propriété pour la vente, ces idées de décoration vous inspireront à créer des intérieurs accueillants et stylés.
L'achat d'un appartement est une étape importante dans la vie de tout individu. Cependant, lorsque l'on envisage l'achat d'un appartement en rez-de-chaussée, il est essentiel de peser soigneusement les avantages et les inconvénients avant de prendre une décision. Dans cet article, nous allons examiner les spécificités de l'achat d'un appartement en rez-de-chaussée, ainsi que les avantages et les inconvénients associés à ce type d'investissement immobilier.
Lorsqu'il s'agit de vendre un bien immobilier et d'en acheter un autre, il est crucial de comprendre la fiscalité qui s'applique aux plus-values immobilières. Cela vous aidera à anticiper les coûts associés et à gérer cette transition financière de manière éclairée. Chez De Ferla Immobilier, nous souhaitons vous offrir des informations claires sur ce sujet important.
Aménager un petit espace peut sembler un défi, mais avec un peu de créativité et d'ingéniosité, vous pouvez transformer même les espaces les plus restreints en des lieux à la fois fonctionnels et esthétiques. Chez De Ferla Immobilier, nous comprenons l'importance d'optimiser chaque mètre carré de votre espace, et c'est pourquoi nous vous présentons dans cet article des astuces pratiques pour tirer le meilleur parti de votre petit habitat. Découvrez comment créer un espace de vie accueillant, organisé et inspirant, peu importe la taille de votre intérieur.
Le 14 juillet, la France célèbre sa fête nationale avec éclat et fierté. À Paris, cette journée est l'occasion de vivre des moments mémorables au milieu d'une atmosphère festive. La ville regorge d'activités et d'événements spéciaux pour célébrer cette journée emblématique.
Voici quelques endroits incontournables où vous pourrez passer une journée inoubliable à Paris le 14 juillet.
Sous la responsabilité de la Responsable Communication et des fondateurs du groupe De Ferla, votre principale mission sera de faire rayonner la marque au travers des différents supports en créant du contenu impactant et différenciant.
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Nos 8 agences sont ouvertes tout l'été, du lundi au samedi. Nous sommes présents pour vous accompagner du lundi au vendredi de 9h30 à 19h30 et le samedi de 10h00 à 18h00. Retrouvez toutes nos adresses et coordonnées pour trouver l'agence la plus proche de chez vous. Notre équipe est impatiente de vous accueillir et de vous conseiller.
Lorsque vous vous lancez dans une transaction immobilière, il est essentiel de connaître tous les outils financiers à votre disposition. Parmi ces outils, le crédit-pont joue un rôle crucial pour faciliter l'achat d'un nouveau bien immobilier avant la vente de votre bien actuel. Dans cet article, nous allons explorer en détail ce qu'est un crédit-pont, comment il fonctionne, et quels sont ses avantages et ses limitations. Que vous soyez un investisseur immobilier ou un particulier à la recherche de votre nouvelle maison, le crédit-pont pourrait bien être une solution intéressante pour vous.
L'estimation de la valeur de votre appartement est une étape essentielle lorsque vous envisagez de vendre ou de louer votre bien immobilier. Parmi les périodes propices pour réaliser cette démarche, le mois de juin se démarque comme un moment privilégié. Dans cet article, nous vous expliquons pourquoi juin est le moment idéal pour estimer la valeur de votre appartement.
L'immobilier commercial est un secteur en constante évolution, il est essentiel de rester informé des dernières actualités. Dans cet article, nous vous proposons un aperçu du développement récent dans le domaine de l'immobilier de bureaux et des ventes de murs. Que vous soyez un investisseur, un propriétaire d'entreprise ou simplement intéressé par les évolutions du marché, découvrez les actualités du secteur de l’immobilier Commerces et Entreprises.
Que vous soyez un particulier ou une entreprise, l'achat ou la vente d'un bien immobilier est une décision importante qui nécessite une sécurité juridique. C'est là qu'intervient le notaire immobilier, qui peut fournir une protection juridique pour les parties impliquées.
Le marché immobilier français est resté dynamique en 2022, avec près de 1,1 million de transactions et une augmentation de 5,7 % des prix au niveau national. Cependant, en 2023, l’inflation pourrait avoir un impact sur cette tendance. Malgré cette incertitude économique, les Français continuent de considérer la pierre comme une valeur sûre, ce qui la rend attractive pour l’investissement.
Le 15e arrondissement de Paris est un quartier résidentiel et familial, situé au sud-ouest de la ville. Il est apprécié pour sa qualité de vie, sa facette culturelle et ses nombreux coins de verdure.
Si vous cherchez à vous installer dans ce quartier, voici quelques quartiers à considérer :
Si vous cherchez un quartier chic et élégant à Paris, le 16ème arrondissement est sans aucun doute l'endroit qu'il vous faut. Le 16ème arrondissement de Paris est considéré comme l'un des quartiers les plus prestigieux de la ville. Avec ses larges avenues, ses bâtiments historiques et ses jardins, il est souvent considéré comme l'arrondissement le plus bourgeois de Paris. Mais où exactement devriez-vous chercher à vous installer ? Voici quelques-uns des quartiers les plus populaires du 16ème arrondissement de Paris.
Avec l'arrivée des beaux jours, il n'y a pas de meilleur endroit pour profiter de la vue panoramique sur Paris que depuis les rooftops de la ville. Que vous soyez à la recherche d'un endroit pour siroter un cocktail en soirée ou pour prendre un déjeuner au soleil, les rooftops parisiens offrent une expérience unique en son genre. Dans cet article, nous vous présentons les meilleurs rooftops à découvrir à Paris ce printemps.
De Ferla Immobilier est fier de proposer son mandat premium, un service haut de gamme qui vous garantit une expérience unique et sereine lors de la vente de votre bien immobilier. Avec notre mandat premium, nous mettons à votre disposition une équipe de 60 conseillers entièrement dédiés à votre projet et prêts à vous accompagner à chaque étape de la vente.
La métropole de Paris, connue pour son dynamisme et sa richesse culturelle, est une destination prisée pour investir dans l'immobilier. Cependant, avant de se lancer, il est important de connaître les prix et les loyers pratiqués dans la région. Le marché de l'immobilier parisien évolue constamment, De Ferla Immobilier vous présente son évolution en avril 2023.
La ville de Paris est depuis longtemps une destination de choix pour les investisseurs immobiliers du monde entier. Que ce soit pour l'achat d'un bien immobilier ou pour la location d'un appartement, la ville offre une qualité de vie incomparable, avec son architecture iconique et sa richesse culturelle.
Avec le printemps qui approche, de nombreuses personnes cherchent à rafraîchir leur intérieur en adoptant les dernières tendances de décoration pour leur appartement. Cette année, les tendances de décoration printemps 2023 se concentrent sur les couleurs vives, les motifs audacieux, les textures naturelles et les éléments écologiques.
Du 18 février au 5 mars 2023, ce sont les vacances scolaires à Paris ! Que le temps soit clément ou non, profitez de nombreuses activités en famille. De Ferla a sélectionné pour vous quelques activités immanquables, pour tous les goûts et tous les budgets à faire à Paris pendant les vacances.
Trouver le logement idéal peut sembler difficile, mais en travaillant avec les experts immobiliers de DE FERLA Immobilier, vous bénéficiez d'un accompagnement et de conseils qui vous permettront de trouver le logement qui répond à vos besoins.
Vous avez un projet immobilier et vous hésitez entre la location ou l‘achat. De Ferla vous conseille et vous aide à peser le pour et le contre afin de vous aider à y voir plus claire et vous lancer en toute sérénité dans votre projet.
De Ferla Immoblier, c’est un groupe de 8 agences implantées sur la Rive Gauche de Paris. Le groupe offre une nouvelle approche de l'immobilier en conciliant une image sophistiquée à un dynamisme commercial certain.
Il nous tient à cœur de faire évoluer l’image de marque au fil du temps et de concilier univers du luxe et proximité.
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif ? On vous donne toutes les bonnes raisons dans cet article ! Comme vous le savez, investir dans l’immobilier locatif consiste à acquérir un bien immobilier afin de le mettre ensuite en location pendant une durée déterminée ou indéterminée. Cet investissement permet de se constituer un patrimoine afin de bénéficier d’une réduction d’impôts ou tout simplement pour percevoir des revenus supplémentaires.
Vous êtes concernés par l’impôt sur la fortune immobilière si la valeur nette de votre patrimoine immobilier excède 1,3 million d’euro. Ce patrimoine immobilier comprend tous les biens et droits immobilier détenus au 1 janvier. Certaines dettes peuvent être déduites de la valeur du patrimoine avant l’imposition.
La loi Pinel permet à l’investissement locatif de bénéficier d’une réduction d’impôt calculée sur le prix d’achat des logements neufs ou réhabilités pour atteindre les performances techniques d’un bien neuf.Finalement, c’est un dispositif fiscal simple et avantageux permettant d’investir dans l’immobilier locatif tout en réduisant ses impôts.
Afin d’investir et de placer son argent, il est important de prendre connaissance des taux d’intérêts actuels, notamment des taux de crédits immobiliers s’il s’agit d’un investissement immobilier. Aujourd’hui, ces taux de crédits poursuivent leur ascension. Les taux d’intérêts moyens ont augmenté de 0,45% pour atteindre désormais un taux de 1,45% sur vingt ans. Néanmoins, la hausse de ces taux de crédits immobiliers reste contenue selon le président du courtier Capfi, Olivier Lendrevie. Aujourd’hui, les banques affichent des taux plutôt attractifs notamment 0,80% sur quinze ans, 0,90% sur vingt ans et 1,13% sur vingt-cinq ans.
Notre conseil De Ferla : c’est le moment d’investir afin de profiter des taux inférieurs à 1% !
Chez De Ferla, nous aimons accompagner nos clients dans les moments forts de leurs vies. Il n’y a rien de plus beau pour nous que de voir nos clients s’épanouir dans leur projet immobilier. Passer par une agence immobilière pour vendre son bien est réellement recommandé notamment pour gagner du temps, sécuriser les démarches et les transactions et avoir une garantie d’estimation au juste prix de son bien.
Au sein de notre mandat exclusif, bénéficiez d’un accompagnement administratif avec votre assistante et d'un assistant personnel dédié à vos projets plus personnels.
Nos assistants personnels Excellam sont à votre disposition pour vous aider à toute demande, que ce soit la réservation des places pour la finale de Roland Garros, un spectacle insolite, ou une table dans un des meilleurs restaurants parisiens.
Notre objectif : vous simplifier la vie et de vous permettre d’optimiser votre temps en vous accompagnant personnellement et professionnellement
Il est essentiel de faire appel à un notaire lorsque nous réalisons une transaction immobilière, car sans lui, la vente n’a aucune valeur juridique. Cette prestation n’est pas gratuite et entraine ainsi des frais de notaires, autrement appelé frais d’acquisition.
En 2021, 182 000 logements dans l’ancien ont été vendus en Île de France.
D’après la parution du communiqué de la chambre des notaires, nous constatons que le volume des ventes de maisons à augmenter de 20% par rapport à la moyenne des dix dernières années et celui des appartements de 18%.
Il n’est pas sans souligner que les taux d’intérêt sont toujours très attractifs ce qui offre d’excellentes conditions pour emprunter.
Pour exercer efficacement et sereinement votre activité professionnelle, il est essentiel de trouver le local adapté. Vente, location ou achat de local commercial à Paris, De Ferla vous offre un accompagnement personnalisé en mettant à votre service des agents expérimentés dans ce secteur.
Lorsque vous décidez de mettre votre bien immobilier en location et en gestion au sein d'une agence immobilière, cela entraîne plusieurs étapes importantes que nous allons vous expliquer dans cet article. Chez De Ferla, nous vous proposons de confier la gestion immobilière de vos biens à notre équipe dédiée à la gestion locative.
Depuis le 1er juillet 2021, la réforme du nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) est entrée en vigueur. Il va de plus en plus impacter le parc immobilier Français en étant plus fiable et on vous explique pourquoi et comment dans cet article by De Ferla.
Notre agence De Ferla Invalides deviendra début 2022 De Ferla Champ de Mars.
Créée en 2019, dans le 7ème arrondissement de Paris, De Ferla Invalides vient concrétiser notre volonté de s’implanter dans les beaux quartiers de Paris et de collaborer avec notre nouveau directeur associé : Carlos Oliveira. Notre agence se trouve au 162 rue de Grenelle et déménagera prochainement au 36 avenue Bosquet, toujours dans le 7ème arrondissement.
Chez De Ferla, nous avons à cœur d’offrir à chaque client une expérience unique afin de les accompagner au mieux dans leurs projets. Au sein de notre mandat exclusif, vous bénéficiez d’un accompagnement administratif avec votre assistante dédiée et nous vous offrons les frais d'inscription pour les services d'assistant personnel de notre nouveau partenaire. Nous avons décidé de choisir une entreprise qui nous correspond réellement afin de collaborer et nous accompagner dans ce projet. Partageant les mêmes valeurs notamment la confidentialité, le professionnalisme, la réactivité et l’écoute, nous nous sommes naturellement tournés vers EXCELLAM.
La seule raison pour aimer le mois de décembre, ce sont les fêtes de fin d'année ! Nous vous accompagnons dans cette période magique en vous révélant toutes les tendances décorations 2021 des grands magasins parisiens et nos conseils pour avoir un intérieur cocooning cet hiver.
Dans le cadre du développement du groupe et de nos équipes, nous sommes à la recherche de nouveaux conseillers en immobilier pour nos différentes agences parisiennes rive gauche dans le 14ème, 15ème, 6ème et 5ème arrondissement. Ambition, curiosité et détermination sont les mots-clés pour rejoindre cette aventure à nos côtés.
On imagine pour ce genre d’appartement un style bien affirmé. Allant du loft, au duplex/triplex, à la petite maison très moderne pour finir dans un atelier d’artiste. Ce que l’on retrouve dans cette catégorie, ce sont des pièces plutôt unique, choisie avec minutie afin que chaque point de décoration ait la place parfaite dans l’environnement. Dans cette inspiration, vous retrouverez un style épuré, mettant en valeur le côté artistique de la décoration afin de valoriser au maximum son intérieur.
L’appartement Haussmanien correspond souvent au « rêve parisien », c’est la référence absolue de l’immobilier pour la capitale. C’est typique et authentique avec le charme de l’ancien : parquet, moulure et cheminée. Les plus chanceux ont même des poutres, un mur en pierre ou une autre petite spécificité. On rêve de ce genre d’appartement pour ses grands espaces et le luxe de pouvoir le décorer à notre convenance.
C'est l'automne ! Les feuilles tombent, le froid se fait ressentir, c'est le moment où l'on a envie de se sentir bien chez soi. Pour cela, nous vous avons préparé plusieurs inspirations décoration pour différents studios. Lorsque l’on vit dans un petit espace, il est important de savoir organiser son intérieur et de choisir du mobilier qui n’est pas trop imposant. La clef est d’allier le côté épuré mais pratique afin d’avoir du rangement malgré l’espace restreint. La règle fondamentale est de s’adapter à son studio, à son charme, à ses formes. Il faut garder en tête que le manque de superficie n’est pas forcément négatif, ce n’est pas parce-que le studio est petit qu’on ne peut pas avoir la décoration de nos rêves, il suffit juste de s’adapter.
Vous cherchez un logement dans le 5ᵉ arrondissement de Paris ? De Ferla Panthéon, votre agence immobilière Paris 5, située rue Gay-Lussac, vous offre un accompagnement personnalisé haut de gamme pour concrétiser votre projet immobilier. Achat, vente ou location, l’équipe de De Ferla Panthéon vous offre un service optimal pour vous permettre de réaliser votre projet de vie dans les meilleures conditions.
Située rue de Grenelle, De Ferla Invalides, votre agence immobilière Paris 7, vous offre un accompagnement personnalisé haut de gamme pour concrétiser votre projet immobilier. Vous cherchez à acheter, louer ou vendre un bien dans le 7ᵉ arrondissement de Paris ? De Ferla Invalides vous offre un service optimal pour vous permettre de réaliser vos projets de vie dans les meilleures conditions.
Située boulevard du Montparnasse, De Ferla Vavin, votre agence immobilière Paris 6, vous accompagne pour concrétiser votre projet immobilier, quel qu’il soit. Vous souhaitez acheter, louer ou vendre un bien dans le 6ᵉ arrondissement de Paris ? DeFerla Vavin vous offre un service haut de gamme complet pour vous permettre d’atteindre votre objectif.
