Vous avez pour projet de vendre ou de mettre en location votre logement à Paris ? De Ferla vous donne toutes les informations nécessaires sur le marché de l’immobilier pour cette fin d’année 2022.
Il est important de savoir que le prix au m² à Paris varie selon le bien (appartement ou maison) mais également selon l’arrondissement.
En effet, le prix moyen au m² pour un bien en octobre 2022 atteint les 10.590 €/m² d’après les dernières mises à jour de la chambre des notaires datant de fin juillet 2022. Le prix au m² varie également selon le nombre de pièces.
Concernant les secteurs, le 6ème et le 7ème arrondissement restent les plus élevés avec un prix moyen de 14 170€/m² suivi du 4ème arrondissement. Néanmoins, nous pouvons constater que 3 arrondissements restent sous la barre des 10 000 €/m² : le 13ème arrondissement avec un prix moyen de 9 190 €/m², le 19ème affichant 8 790 €/m² puis le 20ème avec un prix moyen de 9 230 €/m², selon les informations de la chambre des notaires.
Paris est une des villes les plus denses du monde avec une population moyenne de 20 754 habitants/km². La demande est donc bien supérieure à l’offre. De plus, Paris étant une ville très attractive à l’internationale la demande reste illimitée. Les prix de l'immobilier sont toujours deux à trois fois plus élevés que dans les autres villes du pays.
L’indice de référence des loyers à Paris publié par l’INSEE le 14 octobre 2022 s’établie actuellement à 136,27, cela signifie qu’il y a eu une augmentation de 3,49% depuis l’année dernière. Ce qui est une bonne nouvelle pour le marché de l’immobilier.
Le prix moyen au m² du loyer le plus bas est de 27 €/m², le prix moyen médian est de 35 €/m², tandis que le prix moyen le plus élevé est de 51 €/m².
À noter que le prix moyen change selon le nombre de pièces du logement selon les dernières informations mentionnées dans le figaro datant du 1er octobre 2022.
La mise en location d’un bien exige une connaissance accrue du marché. De Ferla s’engage à vous fournir un accompagnement sur mesure et assure une sécurisation de vos revenus locatifs ainsi que la préservation de votre patrimoine. Nos experts en location priorisent la satisfaction de notre clientèle et vous garantissent une qualité de service incomparable pour réaliser votre projet dans les meilleures conditions.
Il faut savoir que le délai de vente moyen d’un bien immobilier en France est de 3 mois. Cette période débute dès la signature du compromis avec l’acquéreur jusqu’à la signature de l’acte authentique avec le transfert de propriété.
Depuis septembre 2022 le délai de vente moyen pour un bien Parisien est de 61 jours.
Pour réduire le délai d’achat d’un bien à Paris, n’hésitez pas à faire appel à l’un de nos conseillés immobiliers. Chez De Ferla, nos experts vous accompagnent dans la mise en vente ou la mise en location de votre bien. De Ferla vous propose une estimation gratuite réalisée au moyen d’une étude comparative de marché, basée sur nos derniers biens vendus dans votre quartier, ainsi qu’un mandat premium vous garantissant une expérience unique alliant sérénité d’esprit et services haut de gamme. Notre équipe est spécialisée dans le secteur parisien, vous retrouverez plus d’informations directement sur notre site internet.
