La métropole de Paris, connue pour son dynamisme et sa richesse culturelle, est une destination prisée pour investir dans l'immobilier. Cependant, avant de se lancer, il est important de connaître les prix et les loyers pratiqués dans la région. Le marché de l'immobilier parisien évolue constamment, De Ferla Immobilier vous présente son évolution en avril 2023.
Depuis la fin du mois de janvier 2023, le prix de vente moyen au m² à Paris était de 11 100 € d’après la chambre des notaires de Paris.
Voici quelques exemples de prix moyens au m² en fonction de la taille du bien souhaité :
Maison T3 : 15 735 €/m²
Maison T4 : 15 001 €/m²
Maison T5 : 14 706 €/m²
Maison T6 et + : 16 828 €/m²
Appartement T1 : 10 427 €/m²
Appartement T2 : 10 203 €/m²
Appartement T3 : 10 266 €/m²
Appartement T4 et + : 10 955 €/m²
Les loyers à Paris ont également évolué au cours de la dernière année. Le loyer médian pour un appartement toutes surfaces confondues et hors charges était de 27 €/m² sur les 4 derniers trimestres, enregistrant une hausse de 0,6% par rapport à la même période de l'année précédente.
Voici quelques exemples de loyers moyens pratiqués à Paris sur les 4 derniers trimestres en fonction de la taille du bien :
Appartement T1 : 30 €/m²
Appartement T2 : 26 €/m²
Appartement T3 et + : 25 €/m²
Il est important de noter que les loyers évoluent chaque année. Sur la période de référence de l'année précédente, les loyers ont varié de 1% pour les biens locatifs de type T1, de 0,2% pour les T2 et de 0,4% pour les logements de type T3 et plus. Sur une période de 5 ans, on observe une évolution de 6,8% pour les T1, de 6% pour les T2 et de 6,8% pour les T3 et plus.
Nous pouvons donc constater que le marché immobilier à Paris est dynamique, avec des fluctuations de prix et de loyers au cours de cette dernière année. La demande pour les biens immobiliers à Paris reste élevée en raison de la demande continue de logements dans cette ville attrayante sur le plan culturel et économique.
Il est important de noter que le marché immobilier peut être influencé par divers facteurs tels que l'économie, les politiques gouvernementales, la demande de logements, et d'autres facteurs externes. Il est donc essentiel de bien se renseigner, d’effectuer des recherches approfondies et de consulter des professionnels de l'immobilier pour prendre des décisions éclairées en matière d'achat ou de location de biens immobiliers à Paris.
Nos conseillers De Ferla Immobilier sont reconnus pour leur expertise dans le marché immobilier parisien. Prenez contact avec l’une de nos 8 agences pour un accompagnement sur-mesure vous proposant des conseils personnalisés et professionnels afin de répondre à vos besoins et vos attentes spécifiques.
